Чернышковское городское поселение
Чернышковского муниципального района
Волгоградской области
официальный сайт муниципального образования

2020 год

РЕШЕНИЕ

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Решением Совета депутатов Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 24.12.2013 № 29/10»

Принято Советом депутатов Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области 30 октября 2020 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области,

Совет депутатов Чернышковского городского поселения

Чернышковского муниципального района Волгоградской области решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Решением Совета депутатов Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 24.12.2013 № 29/10 (далее — Правила):

1.1. Статью 28 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 28. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

п/п

Наименование вида использования

Код вида

 

Основные виды разрешенного использования

 

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

2

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

3

Блокированная жилая застройка

2.3

 

Условно разрешенные виды использования

 

1

Социальное обслуживание (*)

3.2

2

Религиозное использование (*)

3.7

3

Магазины (*),

4.4

4

Связь (*)

6.8

5

Коммунальное обслуживание

3.1

6

Образование и просвещение

3.5

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

 

1

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

2

Овощеводство

1.3

3

Животноводство

1.7

4

Объекты гаражного назначения

2.7.1

6

Отдых (рекреация)

5.0

(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;

- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;

- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.

5) Иные показатели предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельное количество блок –секций многоквартирного жилого дома 4 штуки;

Расстояние от туалета, септика, выгребной ямы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения не менее 25 м.;

Расстояние от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее: одиночные или двойные – 10 м., до 8 блоков – 25 м., свыше 8 до 30 блоков – 50 м.;

Минимальные расстояния до границ соседнего участка должны быть для стволов высоких (более 15 метров в высоту) деревьев 4 метра, среднерослых (менее 15 метров в высоту) 2 метра, кустарников (высотой более 1 метра) 1 метр.

Ж-2. Зона застройки малоэтажными (многоквартирными) жилыми домами

Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из многоквартирных малоэтажных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

п/п

Наименование вида использования

Код вида

 

Основные виды разрешенного использования

 

1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

 

Условно разрешенные виды использования

 

1

Социальное обслуживание (*)

3.2

2

Религиозное использование (*)

3.7

3

Магазины (*),

4.4

4

Связь (*)

6.8

5

Коммунальное обслуживание

3.1

6

Образование и просвещение

3.5

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

 

1

Обслуживание жилой застройки (размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если площадь таких помещений составляет не более 20% общей площади дома)

2.7

2

Объекты гаражного назначения

2.7.1

3

Отдых (рекреация)

5.0

(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;

- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;

- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;

3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.».

1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в ЗОНЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ О-2 статьи 30 Правил, дополнить условно разрешенным видом использования:

2

БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

2.3

1.3. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка изменение площади участка допускается в пределах 1000 кв. м.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному обнародованию.

19/9

30 октября 2020 года

Глава Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области

И.А. Радченко

Решения

Регламенты

Администрация Чернышковского городского поселения
Чернышковского муниципального района.
404462, Волгоградская обл., Чернышковский р-н,
р.п.Чернышковский, ул.Советская, 82, (84474) 6-16-43